Aujourd’hui, réaliser une opération immobilière dans de bonnes conditions n’est pas chose facile: les composantes de l’acte sont de plus en plus nombreuses et complexes, c’est pourquoi il est fortement conseillé de passer par une agence immobilière professionnelle reconnue afin d’éviter bon nombre de problèmes.
Plabennec Immobilier, au fait de toutes les obligations légales, vous conseille et vous guide dans les démarches et obligations liées à la vente d’un bien immobilier :
- L’estimation de votre bien, une estimation au juste prix est la garantie d’une vente rapide et sereine.
- Le mandat de vente, obligatoire pour la mise en vente d’une bien
- le diagnostic technique (Plomb, amiante, parasitaire, gaz, électrique, DPE, loi carrez, état des risques naturels et technologiques).
- Le délai de rétractation (loi SRU)
- Le financement
- Les démarches administratives (plan cadastral, certificat d’urbanisme, P.L.U, EDF, GDF, eau, Spanc, etc..)
- Aide à la recherche d’artisans pour des travaux de rénovation
- Rédaction du compromis de vente
Connaissance du marché
L’agent immobilier, par une estimation fondée sur son expérience et la connaissance du marché actuel et local, permet une adéquation entre le prix du bien et celui du marché, augmentant ainsi les possibilités de transactions.
Efficacité
Choisir Plabennec Immobilier, vous assure d’être mis en contact avec un nombre important de personnes pouvant correspondre à votre recherche. Plabennec immobilier utilise différents supports pour mettre en valeur votre bien (site Internet, presse payante, prospectus, fichier d’acquéreurs potentiels, etc.. ) Par leurs compétences, les professionnels de Plabennec immobilier sauront persuader les différentes parties de proposer un prix en accord avec les tendances du marché, afin qu’elles soient conclues plus rapidement.
Sécurité et garantie
Faire appel à un professionnel, que vous soyez acheteur ou vendeur, vous permettra d’effectuer une transaction sécurisée. Les agences possèdent des garanties et assurances couvrant certains préjudices pouvant être subis par leurs clients.
Économie
Il est courant de penser que "passer par agence "pour acheter ou vendre un bien immobilier représente un sacrifice financier, mais en approfondissant cette idée, on s’aperçoit qu’il s’agit dans bon nombre de cas, d’une réelle économie: certes les agences immobilières perçoivent une rémunération supportée par l’acheteur, le vendeur, le bailleur, le locataire,…mais leurs interventions auprès de chaque partie permet bien souvent une transaction saine et plus rapide (économie du prix que représente l’immobilisation d’un capital ou réduction de la durée d’une situation intermédiaire coûteuse, par de frais de publicités, estimation au juste prix…).
